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        無(wú)障礙 關(guān)懷版

        雙鴨山市人民政府

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        • 索引號:
        • 分類(lèi):其他解讀
        • 發(fā)布機構:雙鴨山市人民政府辦公室
        • 發(fā)文日期:1646938902000
        • 名稱(chēng):《關(guān)于加快推進(jìn)回遷安置小區居民辦理不動(dòng)產(chǎn)權證工作方案》政策解讀
        • 文號:
        • 主 題 詞:
        • 時(shí)效:

        《關(guān)于加快推進(jìn)回遷安置小區居民辦理不動(dòng)產(chǎn)權證工作方案》政策解讀

        發(fā)布時(shí)間:2022-03-11 11:01


        為徹底解決以南市區為代表的回遷安置項目因原房主失聯(lián)無(wú)法辦證問(wèn)題,根據《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規定,《中共黑龍江省委辦公廳黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好回遷安置和不動(dòng)產(chǎn)權證辦理工作的意見(jiàn)》(廳字[2017]35號)和《中共黑龍江省委辦公廳黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善防范化解全省房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪(fǎng)問(wèn)題的政策措施的意見(jiàn)》(廳字[2018]48號)文件精神,結合我市實(shí)際,雙鴨山市人民政府制定出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)回遷安置小區居民辦理不動(dòng)產(chǎn)權證工作方案》?,F由市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任趙昱瑤就本政策解讀如下:

        問(wèn):工作方案主要解決哪類(lèi)居民辦證難問(wèn)題?

        答:本方案主要是解決市區(尖山區、嶺東區、四方臺區、寶山區)達到辦證年限的兩棚項目中經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認原房主失聯(lián)或死亡,現房屋占有人不能按法律規定程序辦理不動(dòng)產(chǎn)權證問(wèn)題。

        問(wèn):為什么需要項目建設主體單位修改或補充安置合同?

        答:根據《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條、第十八條及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》第三十八條的相關(guān)規定,“不動(dòng)產(chǎn)登記申請人應當提交與申請登記的內容一致的買(mǎi)賣(mài)、互換、贈與合同等不動(dòng)產(chǎn)權屬來(lái)源證明材料”?,F在我市兩棚項目有很多居民所持有的房屋回遷安置協(xié)議中被動(dòng)遷人為并非房屋占有人,不能作為房屋占有人的不動(dòng)產(chǎn)權屬來(lái)源證明材料,故需要轄區政府通過(guò)一定程序進(jìn)行權利認定,履行相關(guān)手續后,項目主體單位修改或出具補充合同,保證權屬來(lái)源證明中權利人與申請人一致。

        問(wèn):為什么要進(jìn)行第三方擔保?第三方擔保具體方式是什么?

        答:第三方擔保對申請人提供的證明材料真實(shí)性及事情具體情況進(jìn)行擔保,如出現申請人提供虛假證明材料、故意隱瞞事實(shí),存在房款未結清、相關(guān)義務(wù)未履行等問(wèn)題,以及安置房屋權屬存在爭議而引發(fā)法律糾紛與經(jīng)濟賠償,承擔相應法律責任。第三方擔??梢杂蓛擅毴藛T提交身份證明、公職人員證明,并出具書(shū)面文書(shū)進(jìn)行擔保,也可以通過(guò)具有資質(zhì)的擔保公司進(jìn)行擔保。

        未盡事宜,可以在工作時(shí)間撥打電話(huà)0469-6166012進(jìn)行咨詢(xún)。


        政策原文件鏈接:


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